近日，貴陽市住房公積金管理中心下發(fā)通知，今日起，貴陽正式開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，是指在申請辦理已抵押的二手房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還原住房貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押、以新發(fā)放的住房公積金貸款歸還原住房貸款或以新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款歸還原住房公積金貸款等手續(xù)。

申請辦理須滿足五個條件。一是買賣雙方交易資金不小于原貸款剩余本金、到期利息之和，同意交易資金全額監(jiān)管和監(jiān)管資金優(yōu)先用于結(jié)清原貸款。二是交易房產(chǎn)位于貴陽市行政區(qū)域、貴安新區(qū)直管區(qū)內(nèi)，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，允許上市交易；原貸款抵押權(quán)登記已辦妥，未被設(shè)定其他抵押、未被設(shè)立居住權(quán)；無被查封等影響轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)設(shè)立的情形。三是原貸款原則上不存在訴訟、在途變更業(yè)務(wù)等情況，且原貸款機構(gòu)同意辦理二手房“帶押過戶”。其中，原貸款為住房公積金貸款的，該筆貸款無未還清保證人代償還款資金等情形。四是貸款銀行須為市住房公積金管理中心委托銀行，且雙方已合作開展“帶押過戶”業(yè)務(wù)。五是符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

辦理流程根據(jù)三種不同的情形有不同的規(guī)定。一是原貸款為住房公積金貸款（含組合貸款），買方申請住房公積金貸款的情形。二是原貸款為商業(yè)貸款（不含組合貸款），買方申請住房公積金貸款的情形。三是原貸款為住房公積金貸款，買方申請商業(yè)貸款的情形。（商昌斌）

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