近年來，鐵建地產在推進數字化轉型和智慧建造過程中，發揮公司專業化平臺優勢和團隊資源，持續推動BIM技術在開發設計、營銷、建造、運營的全階段應用，提升項目全生命周期數字化管理水平，在增強項目核心競爭力的同時，也點燃了企業高質量發展的新引擎。

“數智”引領，BIM技術大顯身手

建設一批相對先進的全產業鏈智慧建造標桿項目，既是踐行國家“數字住建”工作部署的具體要求，也是加快“數智鐵建”的重要抓手。貴陽鐵建城作為鐵建地產“兩翼”創新業務的試點，項目自2020年全面啟動以來，就把BIM技術的推廣應用作為重要內容，打造片區開發模式下的智慧標桿。

其中，貴陽國際時尚發布中心作為鐵建城最先啟動的配套設施之一，也是項目打造的城市文化地標建筑，3個“羽翅”呼應了山川、城市、湖泊，形成象征美好自由的“飛鳥”之姿。它的主體有2438個鋼構件和198根鋼結構飛翼，再加上63塊單體重量超過1600公斤超白玻璃，總量達到1298噸，焊縫長度達到了驚人的12186米。

貴陽國際時尚發布中心實景。

如此造型獨特、結構復雜的項目，也給技術團隊留下了需要攻克的五大難關：一是緊密排列格柵流線型的選材與建造；二是扭曲大跨度拱架的加工與安裝；三是幕墻、機電、精裝等工序與復雜結構的緊密結合；四是復雜結構建筑效果的控制與呈現；五是造價、工期、品質等要素之間的匹配與協同。除了要綜合考慮建筑效果呈現、總體造價、可建造性外，還要盡可能縮短從方案到落實的時間，以配合項目開發節奏，為市場營銷搶占先機。

破題的關鍵正是BIM技術。在項目實施初期，該公司就組建了BIM中心，相當于打造了一個智能化的“戰地指揮中心”，并從造價可控、工期保證和建造品質三個層面進行重點管控。在造價方面主要利用BIM的可視性和數字模擬推演性，針對方案階段鋼結構及幕墻的選型展開優化；將優選后的方案落實到施工圖中，提前考慮施工過程中的各要素對工期的影響，從而規避施工過程中不可預見的工期延誤；通過數字管控的技術手段，對施工方案和施工工藝提出合理化建議，提高施工質量，實現“所見即所得”。

創新導向，從單點普及到全過程示范

鐵建地產設計團隊以創新為導向，提出了可建造BIM應用，其核心是通過IPD（Integrated Project Delivery）集成交付的模式，將BIM模型和信息以可建造的標準呈現給各方，讓BIM數據能充分應用于建造的各個環節，形成了特有的可建造BIM技術體系。

在設計階段，通過金屬飛翼、帶翼玻璃、雙曲屋面結構及雙曲拱梁BIM模擬優化，解決了流線型格柵、大跨度拱梁的選材與建造難題，直接降低項目造價超過1000萬元。同時，構建全專業BIM模型進行設備管道與建筑空間的完美匹配和碰撞檢查，開展大跨度拱梁、主拱柱腳、翼展與主拱連接節點以及翼展與幕墻專業融合的優化。最終通過Tekla鋼結構深化模型直接形成鋼構件加工圖，為復雜造型中各專業之間的結合提供了數字支持，保障現場交叉作業緊湊順暢，將項目建造工期從規劃中的6個月縮短到73天。

貴陽國際時尚發布中心入口。

在施工過程中，采用移動端BIM協同產品功能，工作人員掃描二維碼直接在移動端瀏覽模型細節及相關咨詢報告，利用移動設備把虛擬模型數據和實際施工現場聯系起來，讓施工和信息數據零距離。

憑借可建造BIM技術協同應用，該項目申請國家實用新型專利技術一項，先后獲得貴州省第三屆BIM大賽二等獎和中國鐵建2022年度合理建議及技術改進項目競賽三等獎。

團隊建設，助力“二次創業”征程

如何抓住國家大力發展智能建造的歷史機遇，為“中國建造”貢獻“鐵建版”的優選路徑，鐵建地產打造一支規模30人的BIM專業技術隊伍，全面推行BIM全過程應用，成為一家集標準制定、平臺開發、咨詢實施為一體的BIM全過程服務商。

截至目前，鐵建地產通過推行集標準、平臺和實施于一體的BIM全過程應用，BIM項目及平臺軟件共獲得BIM獎項22項及軟件著作權6項，注冊“REBIM”商標，正在申報專利成果2項，在各二級公司完成BIM業務項目達到37個。尤其是貴陽鐵建城等片區綜合開發大盤項目的BIM技術落地應用，更標志著鐵建地產BIM技術實現從單點技術突破，走上了向系統化、集成化轉型發展之路。

下一步，鐵建地產將持續提升團隊應用BIM技術能力，通過整合GIS、VR、物聯網等新技術，提高企業BIM技術和應用水平，繼續做好BIM設計服務、顧問服務、數據服務和平臺服務的大文章，為構建以BIM信息化模型為基礎的開發管理信息化體系奠定基礎，為加快實現“數智鐵建”貢獻力量。（文/唐糖 鐵建地產貴州公司供圖）

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